3.190 € pro Monat
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
0
Schlafzimmer
Diese frisch kernsanierte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt prominent im Münchner Süden – direkt gegenüber dem Haupteingang des Media Markts in Solln. Mit ca. 200 m² im Erdgeschoss, hochwertiger Ausstattung, sanitären Anlagen und einer kleinen Küche bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen – von Tagesbar über Studio bis hin zum Büro. Laufkundschaft garantiert – besonders zur Wiesn-Zeit!
Objektbeschreibung
Diese 200 m² große Gewerbeeinheit bietet modernes Arbeiten in einem belebten Umfeld. Die Fläche wurde 2023 hochwertig kernsaniert und mit modernen Installationen ausgestattet. Neben einem großzügigen Hauptraum stehen zwei WCs, ein Duschbad, ein Waschraum sowie eine eigene Küche zur Verfügung – ideal für unterschiedlichste Gewerbearten. Besonders attraktiv: die rund um die Uhr mögliche Nutzung und der direkte Zugang von der stark frequentierten Straße aus. Durch die Nähe zur Trachtenmode Wirkes ergibt sich insbesondere zur Oktoberfestzeit ein stark erhöhtes Kundenaufkommen. Geeignet für: Tagesbar, Café, Bäckerei, Tattoostudio, Friseur, Kosmetik, Verkaufsfläche, Podcast-/YouTube-Studio, Vereinsraum, Musikstudio, Büro u.v.m.
Lagebeschreibung
Die Drygalski-Allee liegt im Gewerbegebiet München-Solln – direkt an der A95 und nur ca. 6 km vom Münchner Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal (Buslinien 51, 53 sowie U3 Forstenrieder Allee ca. 500 m). Direkt im Umfeld: Media Markt, Kare Möbel, BMW, Porsche, Samsung, Mercedes-Benz und weitere namhafte Adressen.
Auf einen Blick
Fläche: ca. 200 m²
Baujahr: nicht genannt
Modernisierung: Kernsanierung 2023
Sanitäreinrichtungen: Dusche, 2 WC, Waschraum
Küche: vorhandenMiete kalt: 3.190 € / Monat
Nebenkosten: 390 € / Monat
Gesamtmiete: 3.580 € / Monat
Zugang: 24/7
Parkplätze: direkt vor dem Laden
Lage
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