auf Anfrage
Kaufpreis
620 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet ca. 600 m² flexibel gestaltbare Fläche im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes. Ob als Ladenfläche, Büro oder Veranstaltungsfläche – die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Objekt ist hochwertig kernsaniert, teils langfristig vermietet und bietet sowohl attraktive Mieteinnahmen als auch eine Option zur Eigennutzung. Eine seltene Gelegenheit in verkehrsgünstiger Lage nahe der A95 und des Media Markts in München-Solln.
Objektbeschreibung
Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit umfasst aktuell ca. 620 m², aufgeteilt in zwei separate Einheiten (ca. 420 m² und 180 m²), die jedoch leicht zu einer Gesamtfläche verbunden werden können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anbindung einer 220 m² großen Souterrainfläche mit Tageslicht und zusätzlichen Sanitärbereichen. Einheit 1 (420 m²) ist langfristig als Ladenfläche für Trachtenmode vermietet, verfügt über mehrere Eingänge und wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert. Einheit 2 (180 m²) ist hochwertig und repräsentativ ausgestattet – ebenfalls komplett kernsaniert im Jahr 2022 – und wird derzeit als Büro genutzt.
Lagebeschreibung
Solln gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Münchner Süden. Die Mischung aus gewachsener Infrastruktur, hohem Freizeitwert und urbanem Komfort macht diesen Stadtteil sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv. Die Nähe zum Forstenrieder Park und zur Isar sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt unterstreichen die hohe Standortqualität.
Auf einen Blick
Nutzfläche: ca. 620 m² (EG), optional erweiterbar um weitere 220 m² im Souterrain
Einheiten: 2 (ca. 420 m² + 180 m²)
Badezimmer/Sanitäranlagen: vorhanden, inkl. Erweiterung im Keller möglich
Status: beide Einheiten vermietet, Kündigung flexibel möglich
Lage
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